덕소역 라온프라이빗 리버포레 아파트가 주목받는 이유는 다양한 개발호재 일텐데요, 특히 한강을 바로 앞에 두고 있다보니 한강 다리만 건너면 하남을 경유 강남으로 연결되는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
특히 수석대교(가칭)는 경기도 남양주시 수석동과 하남시 미사동을 연결하는 길이 약 1km, 왕복 4차선 규모의 한강 횡단 교량입니다. 3기 신도시 광역교통망의 일환으로 2018년 12월 발표되었으며, 약 3,800억 원의 예산이 투입되어 2031년 완공을 목표로 추진 중인 대형 사업입니다.
수석대교(가칭)는 남양주 왕숙신도시의 교통 개선 목적으로 계획되었으며, 그 길이와 규모, 설계 방식은 LH가 주도해 결정되었습니다. 그러나 하남시에서는 올림픽대로 교통 체증 증가와 학습·주거권 침해 우려 때문에 위치 변경 및 사업 전면 재검토를 요구하며 남양주시와 갈등을 겪고 있습니다. 이로 인해 사업 조정과 지역 간 협의가 계속 진행되고 있습니다.
구조적으로는 프리스트레스트 콘크리트 박스 거더교(PSC Box Girder)로 설계되어 있으며, 교량 폭은 약 24.9m입니다. 현재 기본 설계 작업이 진행 중이며, 현대건설 컨소시엄이 시공을 담당할 예정입니다.
요약하면, 수석대교(가칭)는 한강을 가로지르는 신규 교량으로서 남양주시와 하남시를 연결하여 광역 교통망을 강화할 목적으로 추진되고 있으나, 인근 지자체 간 교통 영향과 지역 주민의 의견 차이로 인해 위치 조정과 갈등이 계속되고 있는 상황이지만 개통시 입지적 장점으로 바로 연결되어 부동산 가격 상승폭을 키울 것으로 보입니다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레
이외에도 2019년 착공으로 시작하여 2026년 바로 내년부터 개통이 예정된 제2팔당대교로 인해 현재 정체되고 있는 팔당대교의 교통난도 해결될 것으로 보이고 있습니다.
사실상 지금도 하남 접근성이 우수하지만 정체로 인한 교통란이 해결된다면 하남 스타필드를 비롯하여 서울 송파 잠실의 생활 인프라 역시 편리하게 누릴 수 있다는 잠점이 있습니다.
이로인해 덕소역 라온프라이빗 리버포레 단지의 자연환경도 누리면서 우수한 생활 인프라까지 가능해지는 것으로 정주여건이 마련될 것으로 보이고 있는데요, 특히 해당 단지는 인근 단지에 비해 1,77대의 주차공간을 확보함으로써 최근 젊은 층의 가구당 주차대수가 늘어나면서 주차난이 심각해지는 상황에서 벗어날 수 있을 것으로 보입니다.
이로인해 해당 단지는 덕소역 초역세권 입지와 한강변의 자연환경 그리고 다양한 도로망까지 갖추고 있으면서 8,500여세대가 들어서는 덕소뉴타운의 입지로 신흥 부촌으로 떠오르고 있는데요,
지금의 미문양은 아마도 큰 기회일 수도 있겠습니다.
현재 덕소역 라온프라이빗 리버포레 모델하우스에서 잔여세대 선착순 분양중으로 방문예약제로 운영하고 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
